1990〜2000年築, 専有面積57.54㎡〜77.54㎡の平均販売価格
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藤和シティコープ松戸小根本
千葉県松戸市小根本
常磐線 / 松戸駅 徒歩10分
1995年築 / 6階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
66.3
非常に割安
推定相場価格より12.9%割安
相場
3,904万円
57.8万円/㎡
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4,215
4,835
AI査定結果
推定相場価格
3,904万円
57.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,594万円〜4,215万円
53.2万円/㎡〜62.4万円/㎡
推定賃料
10.5万円
0.16万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2026年4月30日
藤和シティコープ松戸小根本
3,400万円（50.3万円/㎡）/ 2階 / 67.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は56.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 3,400万円 | 50.3万円 | 2階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/23 | 3,980万円 | 59.2万円 | 5階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/08 | 3,450万円 | 51.1万円 | 2階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 3,980万円 | 59.2万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 3,980万円 | 59.2万円 | 5階 | 67.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/17 | 4,080万円 | 60.7万円 | 5階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/18 | 4,080万円 | 60.7万円 | 5階 | 67.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/16 | 4,080万円 | 60.7万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/10 | 4,100万円 | 61.0万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/28 | 4,100万円 | 61.0万円 | 5階 | 67.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/12 | 4,100万円 | 61.0万円 | 5階 | 67.25㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/19 | 3,780万円 | 54.0万円 | 4階 | 69.96㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/13 | 2,680万円 | 39.7万円 | 2階 | 67.54㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.4%割高です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 藤和シティコープ松戸小根本 松戸市小根本 | 松戸駅10分 | 3,400万円 | 50.3万円 | 67.54㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/04 | エクセランス松戸西 松戸市横須賀二丁目 | 南流山駅7分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/03/04 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,799万円 | 41.6万円 | 67.21㎡ | 2SLDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/21 | アムフラット新松戸 松戸市新松戸五丁目 | 新松戸駅14分 | 2,590万円 | 38.6万円 | 67.02㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/07/21 | ルイシャトレ松戸城址公園 松戸市大谷口 | 北小金駅10分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 62戸 | RC |
| 2026/04/21 | ライオンズマンション北小金第2 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅7分 | 2,980万円 | 37.9万円 | 78.68㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/08 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 2,498万円 | 40.6万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/15 | ライオンズガーデン新松戸 松戸市大谷口 | 北小金駅7分 | 2,499万円 | 38.1万円 | 65.61㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1996年 | 62戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（50.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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